杭州房价15连涨 涨幅跌出全国前十古诗元日

7月18日，由国家统计局发布的《2016年6月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》数据显示，70个大中城市中，价格上涨的城市为55个，持平的城市有5个，而下降的城市则增加到10个。相比上个月，6月房价涨幅继续收窄，价格下降城市增多。

从国家统计局最新发布6月70个大中城市住宅销售价格变动情况来看，一路高歌猛进的杭州楼市，从2015年4月到今年6月已经连涨了15个月，不过涨幅在6月终于有所放缓，环比涨幅甚至跌出了全国前十。

6月全国涨幅放缓

相比5月上涨城市减少5个

数据显示，6月份70城新建商品住宅房价环比涨幅总体继续收窄，国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析，6月份70城房价环比涨幅总体继续收窄，据测算，6月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比综合平均分别上涨1.8%和1.2%，分别比上月收窄0.1和0.2个百分点。分城看，一线城市环比涨幅比上月略有扩大，二、三线城市环比涨幅持续收窄。

而房价下降的城市也增多了。6月份价格上涨的城市达55个，持平的城市5个，下降的城市10个。而5月份，价格上涨的城市有60个之多，持平的城市6个，下降的城市仅4个。

其中，6月份环比价格领涨全国楼市的城市是合肥，新建住宅价格环比上涨4.9%；厦门4.7%、南京4.0%分列第二第三，涨幅都在4.0%以上；深圳、无锡以2.6%共列第四，惠州、上海分别以2.5%、2.4%的涨幅排名第六第七，北京、天津和武汉紧随其后，环比涨幅都在2.0%以上。广州涨幅1.8%，位列第十一，杭州与郑州则并列第十二，环比涨幅均为1.6%。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟对这一数据这样解读，“分城市来看，房价分化依然非常明显。一线城市需求较旺，成交量增长较多，新建商品住宅及二手住宅价格涨幅远高于二、三线城市。二线城市房价总体平稳，涨幅仍然较小。”

杭州房价15个月连涨

6月环比上涨跌出前十

据透明售房研究院统计，2016年上半年杭州全市新建商品房共成交11.3万套，较2015年上半年增加了76.5%，全市上半年成交总面积1172.6万平方米，总金额1830.2亿元，均为半年度成交历史最高值。其中，市区成交10.2万套，成交总面积1044.2万平方米，成交总金额1725.1亿元。与此同时，杭州的房价从2015年4月开始，直到2016年6月，已经连涨了15个月。

不过从国家统计局发布的数据上看，杭州的房价涨幅有了明显放缓，6月环比上涨1.6%，今年首次跌出全国70城前十。不过同比数据并没有太大变化，5月份同比去年上涨17.0%，6月份同比去年上涨17.4%。二手房住宅方面，价格较为稳定，6月份环比上涨1.2%，同比上涨11.7%；相比5月份环比上涨1.3%，同比上涨11.1%，变化并不大。

尽管杭州涨幅有所放缓，但杭州各个城区或板块之间的价格分化依然明显。据透明售房研究院统计，杭州主城区在今年上半年成交均价为23349元/平方米，同比上涨3.7%；余杭区成交均价为11491元/平方米，同比上涨11.2%；萧山区成交均价为16065元/平方米，同比上涨达14.8%。

6月份的房价涨幅已有所放缓，是否意味着下半年的楼市趋势会有变化？一位业内人士认为，下半年杭州房价暴涨的可能性不大，但整体仍会震动上行。未来的趋势主要取决于政策以及信贷，就杭州目前现状来看，政府有可能加大土地供应，从而缓解供需关系。